В Турции наблюдается большой спрос со стороны тех, кто желает и ищет инвестиции и владение недвижимостью.
Многие специалисты в области маркетинга, девелопмента
и инвестиций в недвижимость
заявили, что бум на турецком рынке недвижимости отразился на ценах, Они пояснили, что рост цен заставил инвесторов обратиться на этот прибыльный рынок. Следовательно, доля запросов на инвестиции увеличилась, особенно в северо-западных штатах Турции, таких как Стамбул и Ялова-Бурса.
Пожалуй, самое заметное, что ищут инвесторы в свете огромного количества
проектов недвижимости
в Турции, найти подходящее место для покупки своей недвижимости, по специальным ценам, Это связано с тем, что этот процесс является рискованным, особенно для иностранцев, не владеющих турецким языком.
Турецкое правительство также заинтересовано в том, чтобы следующий иностранный инвестор
купил недвижимость в Турции. Поэтому он издал пакет решений, наиболее заметным из которых является закон о предоставлении турецкого гражданства любому, кто владеет недвижимостью стоимостью всего 400 000 долларов США , что побудило арабских инвесторов и бизнесменов вкладывать свои деньги в Турцию и получать турецкое гражданство.
Министерство жилищного строительства Турции издало решение, требующее присутствия эксперта по недвижимости, признанного Департаментом собственности (Департамент табу), задачей которого является оценка стоимости недвижимости. Это так называемый комитет по оценке недвижимости .
Что такое отчет об оценке недвижимости?
Оценка недвижимости:
Закон об оценке недвижимости направлен на защиту инвесторов от некоторых безвольных людей, которые манипулируют ценами на недвижимость и нацеливаются на иностранного инвестора, потому что он не знает истинной стоимости недвижимости.
При написании своего отчета эксперт по недвижимости опирается на три основных момента:
- В первую очередь важно расположение объекта , так как цены на недвижимость варьируются в зависимости от турецких штатов и регионов внутри них.Каждый регион имеет определенную цену.
- Общая площадь квартиры , возраст и тип здания (коммерческий, Жилой).
- Качество облицовки и то, находится ли квартира в элитном жилом комплексе или в отдельном обычном здании.
Дата реализации решения:
Решение вступило в силу 4 мая. март 2019 г.Поскольку Главное управление учета недвижимости при Министерстве окружающей среды и городов опубликовало решение, требующее от иностранных инвесторов, которые собираются приобрести недвижимость в Турции, взять на себя обязательство получить отчет оценочной комиссии о цене собственности, чтобы завершить процесс покупки и зарегистрировать недвижимость в Департаменте земельного кадастра на имя владельца недвижимости.
Это решение направлено на защиту инвестора и обеспечение прозрачности операций по покупке и продаже. Срок действия отчета сохраняется в течение трех месяцев с даты выдачи.
