التطور العقاري في تركيا

يشهد التطور العقاري في تركيا  منحى جديد خلال العقد الماضي واستمر إلى وقتنا هذا بشكل أكبر، ففي ظل تأثر الاقتصاد العالمي وتدهور العديد من دول العالم اقتصاديًا مع ارتفاع سعر الدولار الأمريكي وانهيار الكثير من العملات أمامه، نجحت تركيا في الثبات بفضل ما تشهده من تطور وثبات في العديد من المجالات وكان من أبرزها العقارات.

وتمثل الاستثمارات العقارية في تركيا جزء كبير من الدخل والناتج القومي للبلاد، مما يجعل الحكومة لا توفر جهدها في دعم الكثير من المشاريع الاستثمارية المتعلقة بالعقارات، مما يضاعف من أعداد المستثمرين الأجانب خاصة في ظل ما تقدمه الحكومة من تسهيلات.

تركيا والاستثمار والتطور:-

يعرف التطور العقاري في تركيا بأنه خطة تجارية تهدف في المقام الأول إلى نجاح الاستثمارات لجميع الأطراف والجهات.

وتعتبر تركيا واحدة من الدول التي تمكنك من نجاح الاستثمار العقاري على أكمل وجه لما تتمتع به من المقومات السياحية والاقتصادية إلى جانب الحصول على الدعم من الدولة والحكومة، وهو ما يفتح الباب على مصراعيه أمام الممولين لدخول عالم التطور العقاري في تركيا.

طرق التطور العقاري في تركيا:-

ينقسم التطور العقاري في تركيا إلى قسمين :-

1. الاستثمار في المناطق الجديدة داخل تركيا، وتتم هذه الاستثمارات من خلال إنشاء مجمعات سكنية متنوعة سواء كانت شقق أو فلل أو الاثنين معًا ليكون مجمع سكني متكامل،وهذا النوع من المشروعات يحتاج إلى رأس مال كبير نظرًا لما يحتاجه بناء مجمع سكني متكامل.

1. إعادة التمدن وهو ما يتم عن طريق هدم المباني القديمة وإعادة بنائها من جديد بتصميمات حديثة أكثر رقيًا، وهو ما يفضله الكثير من المستثمرين لضمان تحقيق دورة رأس المال السريع.

العناصر المكونة للتطور العقاري في تركيا:-

• الممول والمسؤول على تمويل المشروع العقاري من الناحية المادية حتى اكتماله.
• شركة المقاولات وهي المسئولة عن تنفيذ الخطة الموضوعة من أجل ظهور العمل إلى النور.
• الوكالة العقارية والتي يقع على عاتقها العامل الأكبر في تحقيق التطور العقاري. 

أسباب نجاح التطور العقاري في تركيا:- 

• العراقة والحداثة التي تتمتع به تركيا، فهي ذات موقع استراتيجي حيوي للغاية في قلب الشرق الأوسط وحلقة الوصل بين قارتين من أهم قارات العالم وهما قارة آسيا وقارة أوروبا.

• امتلاك تركيا مجموعة من المناطق المؤهلة بقدر كبير للاستثمار العقاري نتيجة لما تشهده من نمو وازدهار حضاري واستثماري.

• زيادة فرص إيجاد الأراضي المناسبة لإقامة المشاريع الاستثمارية والعقارية عليها.

• وجود العديد من الشركات المقاولات والوكالات العقارية التي تفيد الممولين والمستثمرين الأجانب وتضع أقدامهم على الطريق الصحيح من حيث اختيار المنطقة والاستقرار على المكان المناسب.

• تقديم الدولة لكافة التسهيلات للمستثمرين الأجانب ولكل من تنطبق عليهم شروط دخول السوق التركي.

• حصول المستثمر على الجنسية التركية.

• التسويق الناجح لمشاريع التطور العقاري من أهم أسباب ازدهار وإقبال الكثير من المستثمرين.